Estimation théorique
Rue des Bessons,73170 La Balme (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bessons,73170-La Balme indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme (73028), comprenant 331 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme (73028), comprenant 331 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-02 | 310 | RUE DES BESSONS | 4 | 85 | 68 | 140000€ | 1647€ |
2019-09-16 | 26 | CHE DES RUBATTIERS | 3 | 60 | 64 | 89400€ | 1490€ |
2022-09-15 | 150 | CHE DES RUBATTIERS | 4 | 135 | 500 | 274000€ | 2030€ |
2022-01-13 | 468 | RUE DES BESSONS | 4 | 90 | 399 | 130000€ | 1444€ |
2022-08-10 | 188 | CHE DES RUBATTIERS | 3 | 86 | 854 | 248000€ | 2884€ |
2020-04-23 | 40 | RUE DES BESSONS | 5 | 134 | 1158 | 159520€ | 1190€ |
2021-08-27 | 15 | CHE DES REYS | 5 | 136 | 1000 | 305000€ | 2243€ |
2021-04-30 | 386 | RTE DES CHATELAINS | 6 | 159 | 1000 | 378000€ | 2377€ |
2022-02-24 | 407 | RTE DES CHATELAINS | 3 | 62 | 333 | 174000€ | 2806€ |
2019-05-11 | 369 | RTE DES CHATELAINS | 3 | 94 | 329 | 40000€ | 426€ |
2021-03-18 | 4537 | RTE DE SAINT-GENIX | 4 | 85 | 464 | 234000€ | 2753€ |
2020-01-03 | 4535 | RTE DE SAINT-GENIX | 6 | 182 | 670 | 204800€ | 1125€ |
2021-02-19 | 4429 | RTE DE SAINT-GENIX | 7 | 169 | 255 | 226100€ | 1338€ |
2021-12-15 | 5172 | LA TUILIERE | 9 | 272 | 126 | 676500€ | 2487€ |
2019-12-03 | 5150 | PRIOLET | 4 | 80 | 500 | 264500€ | 3306€ |
2023-02-17 | 5107 | PRIOLET | 4 | 83 | 0 | 275000€ | 3313€ |
2019-06-18 | 1250 | RTE DE LOISIEUX | 5 | 101 | 753 | 157010€ | 1555€ |
2021-06-15 | 1086 | RTE DE LOISIEUX | 3 | 74 | 1245 | 250000€ | 3378€ |
2020-12-15 | 5026 | CHAROSSE | 3 | 57 | 47 | 104500€ | 1833€ |
2021-01-22 | 5196 | BEYRIN | 4 | 97 | 1284 | 387014€ | 3990€ |
2022-02-14 | 135 | RTE DES CHATAIGNIERS | 5 | 115 | 153 | 259900€ | 2260€ |
2019-09-05 | 739 | RTE DE LOISIEUX | 4 | 112 | 1360 | 110000€ | 982€ |
2021-12-29 | 233 | CHE DES CARMELINES | 3 | 99 | 742 | 200000€ | 2020€ |
2020-12-23 | 292 | CHE DE HAUTE-COUR | 3 | 76 | 499 | 72700€ | 957€ |
2019-10-30 | 55 | CHE DU P CHEUR | 3 | 65 | 1616 | 132000€ | 2031€ |
2022-11-07 | 39 | RUE GILBERT FIORIO | 4 | 78 | 250 | 86000€ | 1103€ |
2019-06-14 | 142 | RUE GILBERT FIORIO | 3 | 80 | 133 | 81000€ | 1013€ |
2021-06-28 | 142 | RUE GILBERT FIORIO | 3 | 80 | 133 | 92000€ | 1150€ |
2022-05-23 | 69 | RUE GILBERT FIORIO | 3 | 60 | 235 | 129010€ | 2150€ |
2019-11-21 | 5209 | TRAIZE | 5 | 109 | 2145 | 234000€ | 2147€ |
2022-05-16 | 97 | IMP DERICK | 3 | 96 | 593 | 320885€ | 3343€ |
2020-12-17 | 99 | IMP DERICK | 2 | 65 | 668 | 195000€ | 3000€ |
2021-01-11 | 112 | IMP DERICK | 4 | 84 | 800 | 213450€ | 2541€ |
2020-08-24 | 36 | IMP DE LA FALAISE | 4 | 86 | 683 | 200000€ | 2326€ |
2020-01-20 | 1056 | RTE DU PARIS | 7 | 134 | 700 | 235000€ | 1754€ |
2019-09-27 | 584 | VOIE GALLETTI | 4 | 97 | 948 | 198500€ | 2046€ |
2022-09-16 | 330 | CHE DU REVEL | 5 | 107 | 170 | 176250€ | 1647€ |
2020-12-18 | 285 | CHE DU VERDANET | 3 | 100 | 1227 | 370600€ | 3706€ |
2020-08-31 | 3639 | RTE DU MONT TOURNIER | 4 | 76 | 188 | 100100€ | 1317€ |
2019-11-20 | 2034 | RUE DES TUILIERS | 6 | 150 | 1055 | 60000€ | 400€ |
2019-07-09 | 3596 | RTE DU MONT TOURNIER | 3 | 95 | 399 | 85000€ | 895€ |
2022-03-02 | 3318 | RTE DU MONT TOURNIER | 5 | 141 | 621 | 339850€ | 2410€ |
2020-01-17 | 624 | RTE DU VERDAN | 3 | 64 | 468 | 48000€ | 750€ |
2020-07-10 | 608 | RTE DU VERDAN | 5 | 118 | 757 | 330140€ | 2798€ |
2020-02-06 | 114 | CHE DE CUPIED | 5 | 179 | 500 | 305000€ | 1704€ |
2022-03-25 | 300 | RTE DE TOUCHEFEU | 4 | 65 | 711 | 216670€ | 3333€ |
2021-08-30 | 326 | CHE DU MARIAGE | 3 | 63 | 0 | 163600€ | 2597€ |
2023-01-20 | 416 | RTE DE TOUCHEFEU | 2 | 48 | 368 | 30000€ | 625€ |
2021-08-06 | 190 | CHE DE LA GRATINIERE | 5 | 135 | 424 | 223000€ | 1652€ |
2019-06-05 | 407 | CHE DE LA MARE | 5 | 127 | 1147 | 187000€ | 1472€ |
2019-05-21 | 5062 | LA CHARRIERE | 4 | 108 | 216 | 308623€ | 2858€ |
2020-07-06 | 10 | IMP BERNAUDE | 6 | 72 | 66 | 119000€ | 1653€ |
2021-10-20 | 106 | RUE DU BICHALET | 6 | 111 | 160 | 159000€ | 1432€ |
2021-02-05 | 5353 | LE COULEUR | 5 | 74 | 161 | 65000€ | 878€ |
2019-06-26 | 77 | MTE DE LA SAUNIERE | 4 | 118 | 541 | 290300€ | 2460€ |
2020-01-20 | 5185 | SOIRIN | 4 | 78 | 1480 | 221600€ | 2841€ |
2020-01-08 | 35 | RUE DES CADETS | 4 | 110 | 621 | 200000€ | 1818€ |
2021-10-25 | 35 | RUE DES CADETS | 4 | 110 | 621 | 285000€ | 2591€ |
2022-11-03 | 121 | MTE DE LA SAUNIERE | 6 | 122 | 566 | 320000€ | 2623€ |
2021-10-04 | 410 | RTE DES CANTINIERES | 4 | 130 | 504 | 466500€ | 3588€ |
2020-02-27 | 1834 | RTE DES TARDY | 3 | 80 | 500 | 240850€ | 3011€ |
2022-02-28 | 5179 | LA PONCETTE | 8 | 218 | 2000 | 681230€ | 3125€ |
2021-08-13 | 178 | MTE DE LA SAUNIERE | 6 | 185 | 1484 | 320000€ | 1730€ |
2021-07-30 | 1745 | RTE DES TARDY | 6 | 148 | 1367 | 397800€ | 2688€ |
2021-02-26 | 5084 | SOIRIN | 1 | 30 | 135 | 40000€ | 1333€ |
2021-02-22 | 1711 | RTE DES TARDY | 6 | 122 | 1592 | 402650€ | 3300€ |
2020-06-03 | 1163 | RTE DU VILLARD | 6 | 105 | 1530 | 285000€ | 2714€ |
2019-12-30 | 1680 | RTE DES TARDY | 4 | 113 | 2129 | 251283€ | 2224€ |
2021-01-21 | 325 | MTE DE LA MAGNANERIE | 6 | 240 | 879 | 375000€ | 1563€ |
2020-12-22 | 325 | MTE DE LA MAGNANERIE | 6 | 240 | 879 | 375000€ | 1563€ |
2022-04-29 | 164 | CHE DE LA TOUR - S M ROTHERENS | 5 | 110 | 200 | 176000€ | 1600€ |
2020-12-11 | 48 | RTE DU FLON | 2 | 45 | 298 | 186000€ | 4133€ |
2021-02-19 | 2873 | RUE DES TUILIERS | 4 | 100 | 664 | 159200€ | 1592€ |
2019-06-28 | 5331 | LA DRAGONNIERE | 5 | 100 | 460 | 268260€ | 2683€ |
2022-11-25 | 43 | RUE DE LA CASCADE | 10 | 240 | 191 | 383650€ | 1599€ |
2019-07-02 | 69 | CHE DE TIRE BERGERE | 4 | 119 | 1170 | 295640€ | 2484€ |
2021-06-04 | 69 | CHE DE TIRE BERGERE | 4 | 119 | 1170 | 315100€ | 2648€ |
2022-05-25 | 608 | RTE DE MISSIEUX | 4 | 106 | 768 | 252455€ | 2382€ |
2019-11-08 | 2954 | RUE DES TUILIERS | 4 | 100 | 228 | 140000€ | 1400€ |
2023-06-27 | 2954 | RUE DES TUILIERS | 4 | 100 | 228 | 230160€ | 2302€ |
2021-06-29 | 50 | RUE DES ORCHIDEES | 6 | 120 | 936 | 276250€ | 2302€ |